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再生可能エネルギー法案が通った関係で、太陽光発電付きマンションが注目を集めている。
低層で、屋根の広いマンションが太陽光発電に適しているわけだが、余剰電力を売電することが出来、若干の収入になるようだ。地球に優しいマンションとして、これから普及が期待されている。

以下、アサヒ・コムより

来年度に本格的に始まる再生可能エネルギーの「買い取り制度」で、太陽光発電付きのマンションの普及に期待が集まっている。太陽光で発電した電気を電力会社に戸別に売ったり、マンション全体で売ったりして、制度を使える可能性が広がったためだ。

 横浜市旭区の高台に来年4月、1600平方メートルの屋上全面に太陽光パネル約600枚を敷き詰めたマンションができる。各戸をパネル6枚とつなぎ、太陽光で発電した電気を送り込む。

 各戸の使用量を上回って発電した分は、住宅向けに2009年11月に始まった「余剰買い取り制度」で電力会社に売れる。平均世帯では、発電の5割以上を売り、月2500円の収入になるという。

 マンションを開発するタカラレーベン(本社・東京都新宿区)は6月末に販売を始め、全99戸の7割が売約済みだ。北川智哉経営企画室長は「通常の4、5倍のペースで売れている。決め手は太陽光」と話す。13年までにさらに首都圏で4棟計500戸の開発を計画している。

 同社が採用した戸別配電システムは、JX日鉱日石エネルギーが開発した。JXへの引き合いも東日本大震災後急増し、商談中の案件は約5千戸分にのぼる。

 戸別配電マンションの先駆けは、芝浦グループホールディングス(本社・北九州市)。福岡県を中心に17棟を手がけた。さらに、オリックス不動産が東京都武蔵野市で、大和ハウス工業と長谷工コーポレーションは大阪府吹田市で開発に乗り出した。

 ただ、戸別配電に適するのは、比較的低層で屋上が広く取れ、パネルを全戸に割り当てられるマンションに限られる。パネルの位置で日当たりが違えば、発電量に差が出るからだ。

 そこで、分譲マンション大手の大京は「一括発電」方式を採用した。東京都大田区で開発するマンションは太陽光パネルは各戸に直接つながず、屋上全体で発電した電気を専有面積に応じて配分する。

 一括発電方式の普及を後押ししそうなのが、来年度から始まる「全量買い取り制度」だ。太陽光で発電した電気全量を電力会社に高く買い取らせる仕組み。もともとは、太陽光発電所や太陽光パネルをたくさん付けた工場やオフィスビルなどの事業所を対象にしたものだが、経済産業省は、一括発電方式のマンションも買い取りの対象にできないか、検討を始めている。

 この場合、マンションを一つの「太陽光発電所」と見なす。太陽光で発電した電気全量をいったん電力会社に高く売った後、安く買い戻し、その差額を収入として各戸に分配する。余剰買い取り制度とともに、太陽光発電のマンション普及の二本柱になりそうだ。
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